Factibilidad Ambiental de Proyectos

El estudio de factibilidad ambiental se refiere a un análisis previo del terreno donde se quiere desarrollar una actividad, obra o proyecto en cuanto a factores físicos y ambientales que influyen para determinar si el mismo es factible o no, o si requiere de modificaciones para que pueda ser desarrollado cumpliendo con todas las regulaciones y legislaciones vigentes en materia ambiental.

Costa Rica cuenta con una amplia y estricta legislación en materia ambiental que debe ser acatada por los desarrolladores e inversionistas, por lo que el desarrollo de obras, actividades y proyectos pueden verse limitados según el lugar donde se ubiquen y las condiciones que presenten el terreno a desarrollar.

Existen gran cantidad de proyectos que son detenidos por presentar algún tipo restricción ambiental, por lo que son clausurados en procura de salvaguardar el medio ambiente. 

En muchos de estos casos los desarrolladores incurren en responsabilidades legales que generan grandes pérdidas económicas, de tiempo y hasta causas penales, esto sin mencionar los daños ambientales generados.

Entre los factores que limitan el uso de un terreno para el desarrollo de una determinada actividad están:

• Radios de protección a pozos y nacientes.
• Lineamientos a ríos, quebradas, mar y calles.
• Ubicación con respecto a ASP.
• Cobertura boscosa.
• Afectación por Amenazas Naturales (Inundación, Fallas Geológicas, Deslizamientos, Cercanía a Volcanes).
• Disponibilidad de Agua.
• Vulnerabilidad Hidrogeológica.
• Uso de la tierra (Planes Reguladores)
• Condición geotécnica.
• Presencia de humedales
• Presencia de cuerpos de agua

Actualmente la legislación ambiental y los permisos ambientales para obtener el visto bueno para la construcción y funcionamiento de cualquier actividad, obra o proyecto son cada vez más estrictos.

Se tiene más control sobre los impactos que puedan generar los desarrollos sobre el medio ambiente, por lo que se limita la posibilidad de desarrollar gran cantidad de terrenos. 

Es por esto que al igual que es de mucha importancia determinar la factibilidad técnica y financiera, realizar estudios de mercado y determinar la rentabilidad de un proyecto, resulta actualmente conveniente e inclusive indispensable evaluar la factibilidad ambiental de los proyectos.

Es importante realizar el estudio de factibilidad ambiental desde el principio del proyecto e inclusive antes de realizar la compra del terreno, ya que el mismo proporciona certeza que el proyecto planeado pueda realizarse en el terreno seleccionado antes de incurrir en mayores gastos.

En Geo Costa Rica contamos con la experiencia y alianzas con todo tipo de profesionales para realizar estudios ambientales completos y con rigor científico para determinar si un terreno es apto o no para desarrollar todo tipo de proyectos de desarrollo cumpliendo con la legislación ambiental y en caso de presentar afectaciones analizar las estrategias que se deban tomar para el cumplimiento de la normativa ambiental vigente en el país.

Somos expertos en análisis territorial realizando análisis sobre la información existente en las bases de datos estatales, cartografía y bibliografía en general, así como la obtención de información directa en campo que van desde pruebas sencillas y de bajo costo hasta los estudios más avanzados con la utilización de las herramientas y tecnológicas más avanzadas.

Cada terreno es diferente y requiere de un análisis en particular según las condiciones del lugar donde se ubica y la actividad, obra o proyecto a desarrollar, comuníquese con nosotros y con gusto le asesoramos y cotizamos la metodología que mejor se adapte a sus necesidades y el terreno a analizar.